Гредин подарил обманутым дольщикам надежду

Расселение может занять до трех лет

Наболевшая проблема обманутых дольщиков в Свердловской области на этой неделе была в центре внимания властей. Во вторник дума приняла в первом чтении закон о помощи обманутым дольщикам, а сегодня, 10 июня, председатель правительства Анатолий Гредин встретился с руководителями инициативных групп дольщиков, чтобы обсудить с ними законопроект и текущую ситуацию по объектам. На что могут рассчитывать люди, годами ожидавшие новоселья, – в материале «УралПолит.Ru».

Обстановку на сегодняшний день Анатолий Гредин оценил в нескольких словах. «Из тридцати объектов, ранее находившихся в стадии замороженных, «зашевелились» 13, еще по пяти работа начнется до 1 августа. Итого – по 18 объектам работы идут», – сообщил он. Отметим, что у этих 18 объектов насчитывается в общей сложности 1900 дольщиков. Есть 12 по-настоящему проблемных объектов (около 600 дольщиков), каждый со своими трудностями. «Где-то строительство находится практически на нулевой стадии, а где-то застройщика уже просто нет – он на севере, лес валит. Но на днях принят областной закон, которым нам стоит обсудить, чтобы понять, куда двигаться дальше», – отметил Анатолий Гредин.

Напомним, 7 июня депутаты облдумы приняли в первом чтении закон о помощи обманутым дольщикам. В нем содержится два основных положения. Во-первых, обманутые дольщики будут при покупке квартиры освобождаться от уплаты стоимости квадратных метров, которые уже были оплачены по договору с недобросовестным застройщиком. Анатолий Гредин сообщил, что при разработке законопроекта самым сложным было учесть инфляцию, так как все дольщики заключали свои договоры с застройщиками в разные годы по разной цене. «В конце концов мы решили, что будем исходить не из объема вложенных средств, а из количества оплаченных квадратных метров по цене на день заключения договора», – сообщил он. При этом «неоплаченные» метры дольщикам придется докупать уже по сегодняшней рыночной стоимости.

Такой поворот дела участников встречи расстроил, и они напомнили премьеру, что для большинства из них такая сумма после всех перенесенных перипетий будет совершенно неподъемной. В ответ на это министр строительства Михаил Жеребцов заявил, что такая вероятность также рассматривалась – если оплачена большая часть стоимости квартиры, то можно будет договориться с застройщиком, который будет достраивать объект, о квартире меньшей площади. Если же оплачено всего 5-10 % стоимости квартиры, то возможно будет рассмотреть вариант о возврате денег.

Второе существенное положение закона касается застройщиков, которые выразят готовность взять на себя обязанность обеспечить обманутых дольщиков реальным жильем. Правительство планирует бесплатно передавать земельные участки под строительство тем из них, кто возьмет на себя обязательства по строительству квартир для большего числа обманутых дольщиков.

«Как известно, земля предоставляется по итогам аукциона. Здесь тоже будет аукцион, только не по деньгам, а по людям. Каждый участник должен заявить, сколько метров из запланированной площади объекта он готов отдать обманутым дольщикам. Будет установлена нижняя планка – предположим, 10 % или 20 %», – пояснил Анатолий Гредин.

Руководитель инициативной группы дольщиков «Нового Града» Ирина Скачкова, известная также как активистка партии «Яблоко», немедленно возразила на это, что администрация Екатеринбурга на такие условия может не согласиться, так как стремится как можно больше выручить на продаже земли. «А что – Екатеринбург у нас уже не Свердловская область и не должен исполнять решения правительства? – удивился Анатолий Леонидович. – Вы за наши отношения с городом не переживайте».

На вопрос о сроках предоставления жилья, который волновал дольщиков больше всего, областной премьер ответил, что все меры будут реализованы поэтапно. Сперва необходимо принять закон во втором и третьем чтениях. После того, как он вступит в силу, будет создана экспертная комиссия, которая составит реестр граждан, имеющих право на поддержку в рамках закона. Только после этого начнутся аукционы. «Думаю, нужно года три, чтобы всех поселить», – заявил Анатолий Гредин, окончательно опечалив присутствующих.

Пессимистичный настрой дольщиков председатель правительства осудил. Он напомнил, что договоры они заключали добровольно, и не с правительством области, а с конкретными застройщиками. «Конечно, все это не быстро. Но мы могли бы вообще ничего не делать. Теперь у людей появится надежда. А иначе у этих 600 и надежды не будет!» – подчеркнул он.

В завершение встречи Анатолий Гредин заявил, что планирует проводить заседания рабочей группы по данной проблеме раз в две недели, и призвал дольщиков принимать в них участие.

«УралПолит.Ru» будет следить за развитием событий.