?Успенскому? придется потесниться

12 ноября в Екатеринбурге состоялась презентация нового делового торгового центра, который будет располагаться в квартале Ленина – Вайнера – Урицкого. Как рассказала «УралПолит.Ru» директор по развитию управляющей компании «PRED-group» Анна Стародубцева, торговый объект, который нарекли «Европа», будет размещаться на площади 35 тыс. кв. метров. В здании также расположится подземный паркинг площадью 2,6 тыс. кв. метров. Кстати, вместимость составит всего 90 машиномест. По оценкам экспертов, для центрального района это очень низкий показатель. Общая высота здания составит 7 этажей, причем один из них будет подземным.

Торговый центр объединит в себе два формата: с первого по четвертый этаж – торговая зона с общей арендуемой площадью 10.260 кв. метров, с пятого по седьмой – офисные зоны – общая арендуемая площадь 8.600 кв. метров. По словам Анны Стародубцевой, средняя ставка по аренде варьируется в следующих пределах. Чтобы снять офис на первом этаже придется заплатить 2 тыс. долларов за кв. метр в год, на втором – 1 тыс. долларов в год. На третьем – 600 долларов. Страховой депозит равен стоимости аренды за 2 месяца.

Целевая аудитория будет состоять из нескольких групп. Прежде всего, это люди, совершающие покупки, в торговых центрах, находящихся на улице Вайнера, также жители области, ежедневно приезжающие в столицу Среднего Урала на собственных автомобилях, жители близлежащих домов и туристы.

Торговый центр будет включать фирменные магазины известных мировых марок. В основном это будет джинсовая одежда и одежда в стиле сasual, что в переводе с английского означает «повседневный, городской».

«Все помещение специально спроектировано для нужд торговли. На первом уровне будет размещаться медиа-маркет, в котором будут продаваться CD и DVD-диски, книги, периодика, там же будет размещаться интернет-кафе. Первый уровень – это аксессуары, сувениры, подарки, парфюмерия, оптика. Второй – одежда, обувь. Средний ценник от ста долларов. Третий – этаж отдыха и развлечений», – рассказал «УралПолит.Ru» руководитель проектов управляющей компании PRED-group Алексей Пьянков.

По оценке ряда экспертов, средний чек по одежде в торговом центре «Европа» несколько завышен. Например, как рассказал «УралПолит.Ru» исполнительный директор ТЦ «Успенский» Антон Бурыкин, средний чек в их торговом центре для женской одежды составляет 2.500 рублей, для мужской одежды – 2.300 рублей. «Мы ориентируемся на ценовую категорию чуть ниже, чем у «Европы». Соответственно, когда человек будет заходить в этот торговый центр, он потратит на 40% больше, чем, например, у нас. В целом объект достаточно органично вписывается в улицу Вайнера. Можно сказать, что планировка отличная. Единственное, что мне показалось, лучше развернуть эскалаторы в другую сторону. Потому что я так понял, заходишь, и он стоит к тебе задней частью. А вообще, успешность торгового объекта зависит от арендаторов, которые будут в торговом центре «Европа», – рассказал «УралПолит.Ru».

Между тем, Алексей Пьянков так и не назвал бренды, которые будут представлены в деловом центре «Европа», лишь указал, что это будут известные мировые марки.

Примечательно, что при строительстве нового центра был сохранен внешний вид памятника архитектуры, ранее в котором был расположен книжный магазин «Панорама». Планируемое открытие торгового центра «Европа» – март 2008 года.

Стоит отметить, что по данным комитета по товарному рынку, количество торговых центров в Екатеринбурге уже превысило возможные пределы. Сейчас обеспеченность населения города торговыми площадями составляет уже 650 кв. м на 1.000 жителей.